不要买房子，除非具有硬核性价比！

　　最近，广告圈出现了一个挺热的片子《不要做广告》，不但上了各大广告公司的头条推文，还引发了圈外的广泛议论。

　　短短一分钟的内容里，集结了广告圈多位重量级前辈。细看文案，有点像是对整个行业的思考：只有具备专业、责任、热爱的广告人，才更具有价值。

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　　其实，这在各行各业都是通用的“经典”原理，对房地产更是如此。

　　社会的发展让人们越发理性，而置业者也成为更理性的决策者。买房人经常问的一个问题是:XX盘值不值得买?一方面对于居住品质不愿意轻易将就;另一方面，预算最好能卡死，总希望能找到一个性价比相对更高的项目——最好是地段、配套、产品、品牌……等等各方各面皆为上乘。

　　01

　　不要买房子

　　如果他们告诉你

　　先住着，不行到时候再换

　　地产圈的“金科玉律”：地段一定是决定房产价值大小的首要条件。因为地段，很大程度上决定着你居住的生活圈处于什么阶层。

　　判断一个地产项目的地段价值，首先要看的是这个地方的土地出让情况。因为今天的地价决定着明天的房价，土拍决定着楼市的风向标。

　　就在今天，刚刚经过22轮报价的板塘村081号地块，住宅毛坯限价12000元/㎡提前熔断，而前不久，附近的省府红星板块067号地块，也以住宅毛坯限价12800元/㎡成功出让。地价上涨已不可逆，南城省府的价值也眼见崛起。

　　▲资料图，来源网络

　　寻找南城省府下半年来的土地出让情况，仅上面一块出让地，这更印证了一个道理：土地出让量越少证明其中心化越明晰，价值性越高。可见，南城的稀缺性已经凸显，留给置业者们的购房时机已然不多。

　　在长沙均价破万的今天，大部分人被高价拒之门外。那么置业主城区还有可能吗?

　　有!可!能!省府CBD——长房·星城天地，商综双地铁口大宅，毛坯限价9970元/㎡。

　　对比周边二手房价，梦网景园13922元/㎡、天一康园17200元/㎡、五矿万境水岸14554元/㎡，最大倒挂差价达到7230元/㎡!

　　对于长房·星城天地来说，不只是当下片区内的“价格洼地”，还享受着省府和红星两大板块的发展利好。

　　毫无疑问，高性价比是长房·星城天地的最大优势。而这也可能是购房者以最实惠的价格入主主城，享受城芯资源最近的一次机会!

　　02

　　不要买房子

　　如果第一眼

　　就能看到十年后的不方便

　　长房·星城天地位于湘府路和韶山路的烫金十字路口东北角，交通便利度和配套完善度足以让其他项目望其项背。

　　畅达交通：

　　轨交：地铁7、8号线(规划中)交汇处，距离城际铁路湘府路站不到1公里;

　　其他：长沙汽车南站、高铁南站、黄花国际机场环伺，湘府路高架、万家丽高架互通贯穿区域。

　　▲示意图，来源网络

　　缤纷商业：

　　自建步步高商业主题mall，出门就可以逛街;

　　荟萃红星商圈繁华，周边聚集德思勤广场、星光天地、华悦广场、华润红星项目(规划中)等大型商业集群。

　　▲示意图，来源网络

　　丰富教育：

　　自建幼儿园、小学;

　　周边学校：砂子塘小学、洞井明德中学、南雅中学、林科大等教育资源。

　　▲示意图，来源网络

　　其他优势：

　　休闲配套：湖南省科学技术馆、湖南省地质博物馆、湖南省文化馆等;

　　高配景观资源：省植物园，圭塘河风光带、红星社区公园、湘府文化公园。

　　▲示意图，来源网络

　　03

　　不要买房子

　　如果决定买大户型

　　只是为了比谁更有型

　　楼市中精妆产品很多，但是，能像长房·星城天地这样，集智能化设备、一线大牌家居、人性化设计于一体的产品，却凤毛麟角。

　　四合一门锁，层层防护，为安全把关，让家人告别忘带钥匙的烦恼;厨房凉霸，让烹饪在一年四季都成为享受;智能家居为业主提供舒适、便捷的高品质生活。

　　▲长房星城天地样板间实景图

　　除此之外，小到厨房燃气报警器、入户摄像监控、电子猫眼、智能云台摄像等智能配套，大到全屋新风系统、采暖等一线品牌的精妆标准，全方位从人的需求出发，创造人性化的智能居住体验。

　　04

　　理性置业

　　比房子更看中的是“附加值”

　　作为深耕湖湘15载的实力开发商，长房在长沙的优质作品至今仍十分耀眼：从长房·星城世家、长房·时代城、长房·八方小区到如今盛名远扬的长房·云时代、长房·东旭国际、长房·平和墅等明星项目......

　　远瞻世界的动向，更领衔时代的潮向，这是一种对生活、对业主的热爱表达。2020年，长房集团携手步步高集团，两大本土品牌达成战略联盟，强势占位省府价值高地，打造辐射整个湖南的多业态融合的封面型城市综合体——长房·星城天地。

　　▲长房星城天地效果图

　　荟领未来，坐拥醇熟主城，南城省府精妆大宅即将入市，长房·星城天地的全新呈现，将成为长沙的TOD城市名片，为长沙打造高品质生活宜居地，加速推动转型发展、高质量发展，提供又一范例。