长沙南部片区起步区规划出炉，城市更新势不可挡

　　刘易斯·芒福德说过，任何合理的城市规划必然是区域规划。

　　这点在长沙南城体现得淋漓尽致。2020年，是南城省府的腾飞年，城市更新从这里起步，气势汹涌辐射全城，南部片区起步区规划的出炉，又再度助燃区域发展。

　　▲资料图，来源网络

　　近日，长沙市南部片区起步区国土空间控制性详细规划批前公示，对其功能定位与规模、空间结构与用地构成、绿地系统规判、道路交通、公共服务设施等方面做出详细展现，让城市向南的趋势愈发瞩目。

　　南部片区超强规划，上映融城先锋

　　根据长沙市南部片区起步区国土空间控制性详细规划批前公示，起步区规划范围包含牛角塘、长株潭融城枢纽单元，总用地面积约18平方公里。

　　起步区功能定位为绿色、智慧、人本的融城先锋区，焕发创新活力，引领长株潭都市圈发展的都芯先行示范区。长株潭融城枢纽单元主要依托先锋城际与地铁双枢纽，建设融城活力都芯，长株潭商业副中心。

　　▲资料图，来源网络

　　这里将规划形成“双芯双轴驱动、蓝绿贯通、功能复合、交织成网”的空间结构。其中，“双芯”即长株潭活力都芯，牛角塘融城智慧都芯;“双轴”即芙蓉路融城综合发展轴、环保大道产城融合发展轴。在建筑规划方面，建设用地规模1646.69公顷，占规划总用地的91.47%。生态上，将打造以“两园三道一通廊”为主体，形成点、线、面结合的绿地系统结构。道路交通方面，规划形成“三横三纵”的干路网骨架，涉及地铁一、五、七、九四条线路及长株潭城际线路。此外，更有公共服务设施增加，包括10所小学、1所九年一贯制学校、6所中学的教育用地增加;规划5处医院医疗卫生设施;规划3处文化设施;规划3处体育设施。

　　南部片区起步区的批前公示，以齐全而详细的规划，将宏大蓝图一一展现，让长株潭融城开启加速度。

　　省府CBD一线利好，未来正在到来

　　南城的每一条纵横交通，都展现着城市富有前瞻性的区域规划，也划分着片区发展红利线。绕城高速，是南部片区起步区的北顶点，它连接着长株潭融城的巨大利好。

　　再往北，时代阳光大道和湘府路之间，以韶山路为中轴，是控规总面积4.59平方公里的红星片区城市更新项目，它以500亿元重金打造，将用10年时间完成片区的整体拆迁和开发建设工作，打造为“中部首创、国内标杆”的城市更新试点示范项目。

　　于此，省府CBD的重磅配套璀璨未来清晰可见。长房·星城天地，于湘府路与韶山路交汇的烫金十字路口傲然崛起，链接长株潭融城与城市更新的一线红利，打响南城革新第一炮。

　　▲ 长房星城天地效果图

　　长房·星城天地，地处省府CBD，烫金十字轴，拥有全能的配套价值：95%的省级行政机构，政经资源荟聚;德思勤、星光天地、华悦广场等大型综合体环伺，商圈规模媲美五一;地铁7、8号线(规划中)交汇，地上、地面、地下三重TOD枢纽通达;省植物园、圭塘河风光带等诗意宜居;更有15年教育、湘雅附五等丰富配套。项目由湖南龙头房企长房集团与步步高集团的强强联袂，投资约60亿元，打造60万方城市综合体，礼献塔尖菁英的理想家。

　　基于项目绝无仅有的优越地段，长房·星城天地，与500亿元红星城市更新项目，仅一路之隔，优享“千亿级”产业聚集区的庞大资源;与南部片区起步区北顶点绕城高速，物理距离也仅约3.5公里，将享受南部片区起步区强大规划的多重丰富资源。未来，随着这些城市规划的落地，长房·星城天地在迎来一线红利之外，更是北接中心城区五一广场，南连长株潭融城利好，地段价值持续攀升。

　　2020年，南城腾飞加速度。目前，长房·星城天地自带的步步高主题商业配套也已进入启动阶段，璀璨日常再添浓墨重彩，计日可待，未来已来!