深圳市集中出让4宗地块：1宗流拍、3宗地34.86亿元成交

　　原标题：深圳市集中出让4宗地块 1宗流拍 3宗地34.86亿元成交

3月3日，深圳市以挂牌方式公开出让4宗地块，总出让面积88491㎡，总起始价30.29亿元。最终1宗地流拍，3宗地成交，总成交价34.86亿元。

　　其中，经过20轮竞价，深圳市人才安居集团有限公司以上限价21.17亿元竞得A122-0364地块，楼面价14571.86元/㎡，溢价率45%，竞无偿移交只租不售人才住房面积最高报价57,200㎡，合计配建无偿移交只租不售人才住房面积57,200㎡。

　　资料显示，该地块位于宝安区西乡铁岗地区，出让面积34673.75㎡，起始价14.6亿元，竞买保证金7.3亿元。该地块人才住房销售均价不高于42900元/㎡，最高销售单价不高于45000元/㎡。

　　深圳市人才安居集团有限公司以底价12.4亿元摘得A822-0408地块，楼面价8373元/㎡。

　　资料显示，该地块位于龙华区民治油松地区，出让面积29619.01㎡，起始价12.4亿元，竞买保证金6.2亿元。该地块人才住房销售均价不高于39600元/㎡，最高销售单价不高于41600元/㎡。

　　深圳市盐田人才安居有限公司以上限价1.29亿元竞得J312-0044地块，楼面价9231元/㎡，溢价率44.94%。

　　资料显示，该地块位于盐田区盐田后方陆域西南地区，出让面积2795.29㎡，起始价8900万元，竞买保证金4500万元。该地块人才住房销售均价不高于31700元/㎡，最高销售单价不高于33300元/㎡。

　　出让文件显示，本次出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

　　本次出让宗地中只租不售的人才住房，产权归政府，竞得人建成后无偿移交，由深圳市人才安居集团有限公司(以下简称人才安居集团)代表市政府接收、运营和管理，房源由深圳市住房和建设局(以下简称市住建局)统筹调剂使用。

出售的人才住房产权限制及封闭流转。与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起，累计在本市缴纳社会保险满十五年，或者年满六十周岁且购房满十年，经批准并向政府缴纳增值收益后，可以取得所购人才住房的完全产权。购房人自签订买卖合同之日起满三年至取得完全产权前，需要转让的，可以转让给符合条件的人才。

　　A426-0451地块流拍。该地块位于宝安区燕罗街道，出让面积21402.95㎡，起始价2.4亿元，竞买保证金1.2亿元。

　　出让文件显示，本次出让宗地建设住宅类型均为公共租赁住房，产权归政府，竞得人建成后按建安成本价移交，由深圳市宝安区住房和建设局(以下简称宝安区住建局)负责接收和监管。

　　本次出让宗地项目建成后，酒店限整体转让，商业可分割转让，公共配套设施产权按相关规定和约定移交。